อะไรคือความแตกต่างระหว่างระเบียงและชาน?

ในบทความนี้เราจะพูดถึงปัญหาสำคัญและความเข้าใจผิดที่หลายคนต้องเผชิญ เรากำลังพูดถึงระเบียงและชาน สำหรับคนส่วนใหญ่ สิ่งเหล่านี้มีความหมายเหมือนกัน แต่ในความเป็นจริง มีความแตกต่างอย่างมากระหว่างทั้งสอง ทั้งในโครงสร้างและในการออกแบบ

ขั้นแรก มาดูคำจำกัดความที่นำเสนอได้ดีที่สุดใน SNiP (รหัสอาคารและระเบียบข้อบังคับ)

• ระเบียง - แท่นเสริมที่ยื่นออกมาจากระนาบของผนังบ้าน พูดง่ายๆ คือ เป็นโครงสร้างภายนอกภายนอกผนังบ้าน
• ระเบียงไม่สามารถเพิ่มพื้นที่ของห้องที่อยู่ติดกันได้เนื่องจากเป็นพื้นที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย
• ห้องพักมีประโยชน์ใช้สอยน้อยกว่าระเบียง
• ไม่สามารถติดตั้งเครื่องทำความร้อนได้
• Loggia เป็นพื้นที่ที่สร้างขึ้นในพื้นที่ของบ้าน นั่นคือห้องนี้ไม่เพียงแต่ไม่ได้ไปไกลกว่าด้านหน้าอาคารเท่านั้น แต่ยังเป็นส่วนหนึ่งของห้องอีกด้วย

ในกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียยังมีเงื่อนไขสำหรับการปฏิเสธที่จะทำงานภายใต้สถานการณ์บางอย่างเพื่อเพิ่มระเบียง:

• หากโครงสร้างที่แนบมาอาจนำไปสู่การละเมิดความสมบูรณ์ของส่วนหน้าของอาคาร
• ลักษณะภายนอกของส่วนต่อขยายที่มีความโดดเด่นจากส่วนหน้าของอาคาร
• ความเป็นไปได้ที่สภาพความเป็นอยู่ของเพื่อนบ้านแย่ลง

หากไม่ปฏิบัติตามมาตรฐานที่จำเป็นจะมีค่าปรับ 1 ถึง 2.5 พันรูเบิลตามประมวลกฎหมายความผิดทางปกครองของสหพันธรัฐรัสเซียและการบังคับให้ทุกอย่างกลับสู่สถานะก่อนหน้า ตามบรรทัดฐานของรหัสการเคหะของสหพันธรัฐรัสเซียห้ามพัฒนาส่วนหน้าของอาคารซึ่งอาจนำไปสู่การทำลายโครงสร้างหรือเป็นอันตรายต่อเพื่อนบ้านหรือตัวอาคารเอง

มีวิธีแก้ไข เช่น การรวมห้องหรือพื้นที่บางส่วนกับระเบียงโดยรื้อถอนพาร์ติชั่นประตูหน้าต่างและธรณีประตูหน้าต่าง ซึ่งจะไม่ก่อให้เกิดอันตรายใดๆ และในขณะเดียวกันก็รวมห้องเข้าด้วยกัน

เมื่อพิจารณาจากด้านกฎหมายของชานแล้ว ไม่มีประเด็นพิเศษในที่นี้ เนื่องจากห้องนี้ถือเป็นส่วนหนึ่งของบ้านของคุณ จึงไม่จำเป็นต้องมีเงื่อนไขพิเศษในการพัฒนาขื้นใหม่

หากเราคำนึงถึงระเบียงและชานประเภทต่างๆ (เกี่ยวกับพวกเขาในภายหลัง) ก็ไม่ใช่ว่าทุกระเบียงจะมีอันตรายได้ นอกจากนี้ยังขึ้นอยู่กับประเภทของการเมานท์ มีความจำเป็นต้องคำนึงถึงวิธีการใช้งาน หากระเบียงมีสิ่งไม่จำเป็นในอาณาเขตและบรรทุกเกินพิกัด โครงสร้างดังกล่าวก็สามารถพังทลายลงได้ในอนาคต และสร้างความเสียหายไม่เฉพาะกับเจ้าของเท่านั้น แต่ยังรวมถึงเพื่อนบ้านและผู้อื่นด้วย

ตามที่ระบุไว้ก่อนหน้านี้ ระเบียงอยู่ด้านนอกและระเบียงอยู่ข้างใน ลักษณะเด่นคือรูปร่างนั่นเอง หากระเบียงมี 3 ด้านที่มองเห็นได้ (ด้านหน้าและ 2 ด้าน) แสดงว่าระเบียงมีเพียงด้านเดียว (ด้านหน้า) ยกเว้นระเบียงมุมที่มีสองด้าน และโครงสร้างสามารถเปิดได้นั่นคือไม่มีเพดาน

ความแตกต่างที่สำคัญคือความเสถียรและความน่าเชื่อถือ ตัวอย่างเช่นระเบียงมีผนังด้านข้างซึ่งรองรับคุณภาพสูงมาก ระเบียงไม่มีผนังดังกล่าวดังนั้นโครงสร้างจึงมีความน่าเชื่อถือและมั่นคงน้อยกว่า

เกณฑ์อีกประการหนึ่งคือสภาวะความร้อนที่ยากลำบาก เพื่อให้ความร้อนกับระเบียงจะต้องเคลือบและต้องใช้เงื่อนไขการติดตั้งพิเศษ มันง่ายกว่ามากที่จะทำให้ระเบียงร้อนเพราะมันอยู่ในตัวอาคารแล้วและความแตกต่างเหล่านี้อยู่ในความโปรดปราน

เนื่องจากแนวต้านต่างกัน ระเบียงมีความเป็นไปได้ของการจัดที่กว้างขวาง คุณสามารถติดตั้งอุปกรณ์ในนั้น เก็บเฟอร์นิเจอร์ไว้บนระเบียง มีคุณสมบัติอื่น ๆ ที่ไม่ละลายน้ำบนระเบียง เนื่องจากน้ำหนักที่มากเกินไปจะลดความน่าเชื่อถือที่ต่ำอยู่แล้ว

หากคุณต้องการขยายห้องคุณต้องลอง ก่อนอื่นจะต้องประสานงานกับผู้ตรวจการเคหะในพื้นที่ มีเงื่อนไขบางประการที่ควรพิจารณาเมื่อพัฒนาขื้นใหม่ ตัวอย่างเช่น ห้าม:

• การขยายตัวของทางเข้าประตู
• ลดช่องว่างระหว่างทางเข้าประตู
• การถ่ายโอนแบตเตอรี่จากที่อยู่อาศัย

สำหรับการพัฒนาขื้นใหม่ คุณจะต้องรวบรวมเอกสารที่จำเป็น ซึ่งรวมถึง:

• หนังสือเดินทางของบุคคลที่เริ่มการพัฒนาขื้นใหม่
• หนังสือเดินทางทางเทคนิคของสถานที่
• การปรากฏตัวของภาพร่างหรือโครงการที่พิสูจน์ว่าการพัฒนาขื้นใหม่จะไม่ก่อให้เกิดอันตรายใด ๆ ต่อความสมบูรณ์ของอาคารและจะปลอดภัยอย่างสมบูรณ์
• การปฏิบัติตามข้อกำหนดด้านกฎระเบียบ
• การยืนยันความเป็นเจ้าของของผู้สมัคร
• ความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษรจากสมาชิกในครอบครัวทุกคนที่ลงทะเบียนในอพาร์ตเมนต์ (แม้ว่าบุคคลนั้นจะไม่ได้อาศัยอยู่ในนั้นก็ยังต้องได้รับอนุญาตจากเขา)

มีรายการเอกสารและเงื่อนไขอื่นๆ แต่อาจเปลี่ยนแปลงได้ขึ้นอยู่กับสถานการณ์พิเศษ เช่น สถานะปัจจุบันของอาคารและที่อยู่อาศัย

เมื่อคำนวณพื้นที่ที่อยู่อาศัยสำหรับโครงสร้างเหล่านี้มีปัจจัยการลดลงที่จะช่วยแยกแยะมูลค่าของอาคารเหล่านี้เพื่อขาย เนื่องจากอาณาเขตของสถานที่เหล่านี้ไม่ถือว่าเป็นที่อยู่อาศัย ดังนั้นเมื่อคำนวณต้นทุน การคำนวณเฉพาะนี้สามารถสร้างความแตกต่างอย่างมีนัยสำคัญ

สำหรับระเบียงค่าสัมประสิทธิ์นี้คือ 0.5 และสำหรับชาน - 0.3 นั่นคือการขายบ้าน / อพาร์ทเมนท์พร้อมชานจะทำกำไรได้มากกว่า

พื้นที่ระเบียงมีขนาดใหญ่ขึ้น ซึ่งเป็นหนึ่งในข้อได้เปรียบหลักเหนือชานและให้พื้นที่มากขึ้นสำหรับแนวคิดและกระทะที่หลากหลาย

ควรสังเกตว่าพื้นที่บางส่วนถูกกำหนดโดยสายพันธุ์ของพวกเขา ตัวอย่างเช่น รุ่นภาษาฝรั่งเศสไม่มีพื้นที่ใด ๆ เนื่องจากเป็นเพียงองค์ประกอบเล็ก ๆ ในรูปแบบของรั้ว

ในอาคารใหม่ที่ทันสมัยก็เกิดขึ้นที่ห้องหนึ่งเขียนตามเอกสาร แต่ในความเป็นจริงมันแตกต่างไปจากเดิมอย่างสิ้นเชิง ด้วย DDU (ข้อตกลงการมีส่วนร่วมในตราสารทุน) คุณสามารถกำหนดโครงสร้างที่ควรระบุไว้ในเอกสารได้

นอกจากภาษาฝรั่งเศสแล้ว มีระเบียงประเภทอื่นๆ เช่น:

• ปลอมแปลง - พื้นที่ขนาดเล็กที่ดูเหมือนเป็นองค์ประกอบของการตกแต่งและไม่มีโครงสร้างขนาดใหญ่และเทอะทะ
• ทั่วไป - เป็นมาตรฐานสำหรับอาคารและโครงสร้างที่ทันสมัยส่วนใหญ่ มีพื้นที่ขนาดใหญ่เมื่อเทียบกับตัวเลือกของฝรั่งเศสและปลอมแปลง

และยังโดดเด่นด้วยประเภทของอุปกรณ์

• บานพับ - ติดด้วยรัดแยก ไม่มีส่วนรองรับซึ่งทำให้สามารถติดตั้งโครงสร้างนี้บนพื้นใดก็ได้
• ที่แนบมา - โครงสร้างซึ่งมีส่วนรองรับสองตัวติดอยู่จากด้านล่าง แต่ในขณะเดียวกันก็มีที่ว่างด้านล่าง โครงสร้างดังกล่าวมักพบเห็นได้ที่ชั้นหนึ่งหรือชั้นสอง
• ที่แนบมา - ตัวเลือกที่ใช้บ่อยสำหรับชั้นแรก คุณสมบัติหลักของโครงสร้างประเภทนี้คือการมีตัวยึดรับน้ำหนักที่ด้านหน้าของอาคารทั้งจากด้านข้างของผนังและจากด้านหน้า

ระเบียงสามารถเป็นได้ทั้งสี่เหลี่ยมหรือสามเหลี่ยม ซึ่งสามารถพูดได้ว่าเป็นองค์ประกอบตกแต่ง

หากเราพูดถึงประเภทของ loggias เราสามารถสังเกตประเภทต่อไปนี้:

• ฝังตัว - ส่วนใหญ่ตั้งอยู่ในอาคารทั้งหมด
• มุม - มีรั้วสองข้างเท่านั้นและอีกสองข้างก็เป็นอิสระ
• ระยะไกล - พักผ่อนบนคานเพิ่มเติมที่สามารถยึดติดกับผนังของอาคารได้

Loggias ส่วนใหญ่เป็นรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้าหรือสามเหลี่ยม

เป็นเรื่องที่น่าสนใจที่จะหารือเกี่ยวกับการออกแบบอุปกรณ์เหล่านี้ ล่าสุดทำมาจากแก้วและพลาสติกเป็นหลัก การตกแต่งทำจากไม้ที่มีสีและประเภทต่างกันดูสง่างามมาก ก่อนอื่น คุณต้องสร้างขนาดของโครงสร้างของคุณ Loggias มีลักษณะกลม สี่เหลี่ยม และสี่เหลี่ยม ดังนั้น จำเป็นต้องเลือกเฟอร์นิเจอร์ที่เหมาะสม

ตัวเลือกการออกแบบส่วนใหญ่เกี่ยวข้องกับการปรากฏตัวของพืชพรรณ: ต้นไม้แคระต่าง ๆ พืชที่ปลูก ความจริงก็คือมีแสงสว่างบนระเบียงมากกว่าบนชาน ดังนั้นคุณควรเลือกพืชที่ชอบความอบอุ่น ดังที่กล่าวไว้ก่อนหน้านี้ไม่สามารถติดตั้งเครื่องทำความร้อนได้ นี่เป็นข้อมูลที่สำคัญมากสำหรับการมีพืชเป็นของตกแต่ง

มาพูดถึงเฟอร์นิเจอร์กันดีกว่า เนื่องจากเป็นไปไม่ได้ที่จะมีเฟอร์นิเจอร์จำนวนมากบนระเบียงหรือชาน (ซึ่งอาจนำไปสู่การรับน้ำหนักเกินและการพังทลายตามมา) การตกแต่งภายในจึงไม่จำเป็นต้องทำให้ใหญ่โตเกินไป คุณสามารถสร้างมุมมองภายในที่สวยงามและสว่างในเวลาเดียวกัน (ในความหมายที่แท้จริง) ได้เสมอ

ระเบียงดูสวยงามมากซึ่งตกแต่งเป็นห้องแยก นอกจากความสวยงามแล้ว ห้องนี้ยังเปิดโอกาสให้มีช่วงเวลาดีๆ ติดถนนอีกด้วย

ตัวเลือกแบบเปิดทำให้คุณมีโอกาสได้อยู่กลางแจ้ง ซึ่งสามารถใช้เป็นกิจกรรมกลางแจ้งได้ดีเยี่ยม ทางเลือกที่ดีคือการมีโต๊ะ เก้าอี้ หรือที่อื่นๆ เพื่อการผ่อนคลายหากบุคคลอาศัยอยู่ในบ้าน ไม่ได้หมายความว่าเขาไม่สามารถพักผ่อนในที่ที่มีอากาศบริสุทธิ์ได้ แม้ว่าที่นี่จะไม่ใหญ่เท่ากับศาลาในอาคารอพาร์ตเมนต์ของคุณ แต่ก็สามารถจัดวางได้อย่างลงตัว

มาดูหนึ่งในหัวข้อหลัก: ไหนดีกว่ากัน - ระเบียงหรือระเบียง

ไม่มีคำตอบเดียว เนื่องจากอาคารเหล่านี้ต้องพิจารณาจากมุมมองของการใช้พื้นที่นี้ ความจริงก็คือ ห้องระเบียงสามารถใช้งานได้มากขึ้นเนื่องจากพื้นที่ที่ใหญ่ขึ้นซึ่งระบุไว้ใน SNiP ตัวอย่างเช่น คุณสามารถสร้างสวนเล็กๆ ที่นั่นได้

ชานดีกว่าก่อนอื่นเพราะมันปลอดภัยกว่า นอกจากนี้ยังเป็นส่วนหนึ่งของบ้านและสามารถจัดเป็นห้องแยกต่างหากได้ ข้อดีอีกอย่างที่ไม่มีนัยสำคัญคือความสามารถในการติดตั้งเครื่องทำความร้อน ทำให้ชานเป็นสถานที่ที่คุณสามารถมีช่วงเวลาที่ดีโดยไม่คำนึงถึงสภาพอากาศและกระจก ความคิดและสไตล์ที่แตกต่างกันมีจำนวนมาก ดังนั้นเจ้าของแต่ละคนจะสามารถเลือกได้เอง

มาวิเคราะห์การมีอยู่ของปัจจัยอันตรายกัน นี่เป็นสิ่งที่สำคัญมาก เนื่องจากส่งผลโดยตรงต่อความปลอดภัยของอาคาร ระเบียงอาจเป็นอันตรายสำหรับเพื่อนบ้านและแม้แต่ผู้สัญจรไปมา มีอุบัติเหตุหลายครั้งที่พวกเขาล้มลงและนำปัญหามามากมาย

ในเรื่องนี้ loggias นั้นปลอดภัยกว่ามาก... พวกเขาตั้งอยู่ภายในซุ้มและได้รับการสนับสนุนที่ดีมากซึ่งรับประกันว่าชานจะไม่ไปไหนหรือยุบ โครงสร้างที่เชื่อถือได้ ใช้งานง่าย และความสามารถในการเปลี่ยนระเบียงเป็นห้องเพิ่มเติมในบ้านทำให้อาคารเหล่านี้เป็นที่นิยม

คุณยังสามารถพิจารณาตัวเลือกต่างๆ เช่น ระเบียง-ชาน ในอาคารใหม่ดังที่ได้กล่าวไปแล้วตอนนี้กำลังสร้างตัวเลือกรวมกัน ความเหนือกว่าของพวกเขาคือเชื่อถือได้ (เนื่องจากครึ่งหนึ่งของฐานอยู่ในบ้านและมีโอกาสเกิดการถล่มน้อยกว่า) และมีพื้นที่ขนาดใหญ่กว่าเพราะอีกครึ่งหนึ่งยื่นออกไปนอกส่วนหน้าของบ้าน พวกเขาสามารถให้ความร้อนสร้างห้องแยกต่างหาก แต่ในขณะเดียวกันก็มีที่ว่างมากขึ้นสำหรับการกระทำที่สร้างสรรค์

ผู้เชี่ยวชาญส่วนใหญ่อ้างว่าเป็นการดีที่สุดที่จะมีชานในอพาร์ตเมนต์ แม้ว่าจะมีราคาแพงกว่า แต่ก็ง่ายกว่าและปลอดภัยกว่า

เราพบว่าอะไรคือความแตกต่างหลัก อะไรคือข้อดีและข้อเสียของอาคารเหล่านี้มากกว่ากัน สรุปโดยตอบคำถามหลัก - แตกต่างกันอย่างไรเราสามารถพูดได้ว่าระเบียงอยู่ภายในซุ้มและระเบียงด้านนอกเป็นส่วนขยายที่แยกจากกัน ที่สำคัญคือ การดำเนินงานของสถานที่ดังกล่าวควรได้รับการดำเนินการอย่างจริงจังและในกรณีของการพัฒนาขื้นใหม่ให้ตกลงในทุกสิ่งทันทีและไม่เป็นอันตรายต่ออาคารและบุคคลอื่น

ชัดเจนยิ่งขึ้นว่าระเบียงแตกต่างจากชานอย่างไรดูด้านล่าง